מס רכישה
מס רכישה הוא מס שהקונה משלם לרשות המסים כשהוא רוכש דירה או זכות אחרת במקרקעין. המס מחושב במדרגות לפי שווי הדירה, ושיעורו תלוי במי שקונה: מי שקונה דירה יחידה פטור עד תקרה מסוימת, ומי שקונה דירה נוספת משלם שיעורים גבוהים יותר. בדרך כלל משלמים אותו מההון העצמי.
מה ההבדל במס רכישה בין דירה יחידה לדירה נוספת?
מי שקונה דירה יחידה מקבל מדרגת פטור, ומעליה שיעורים שעולים בהדרגה. מי שקונה דירה נוספת משלם שיעורים גבוהים יותר, בלי מדרגת פטור, ולכן על אותה דירה הוא משלם מס גבוה בהרבה. בהגדרה של דירה יחידה נספרות גם הדירות של בני הזוג ושל הילדים הקטינים, לא רק של מי שחותם. מה נחשב דירה יחידה.
איך יודעים כמה מס רכישה תשלמו?
רשות המסים מפרסמת סימולטור שמחשב את המס לפי שווי הדירה ולפי מעמד הקונה: דירה יחידה, דירה נוספת, עולה חדש או נכה. המדרגות מתעדכנות מעת לעת, ולכן טבלה מכתבה ישנה עלולה להטעות. את הדיווח לרשות המסים מגיש בדרך כלל עורך הדין שמטפל בעסקה.
טעויות נפוצות
לתכנן את ההון העצמי רק לפי מחיר הדירה, ולגלות את מס הרכישה סמוך לחתימה. וטעות שנייה: להניח שדירה ראשונה היא תמיד דירה יחידה. אם לאחד מבני הזוג כבר יש דירה, המס עלול להיות של דירה נוספת. קראו על העלויות הנלוות לרכישת דירה.
- סימולטור לחישוב מס רכישה (נפתח בלשונית חדשה)רשות המסים בישראל
- מיסוי מקרקעין (נפתח בלשונית חדשה)רשות המסים בישראל
המידע כאן כללי ואינו המלצה אישית. תנאי השימוש.
רוצים לדעת איפה אתם עומדים באמת?
בצעו את מדד עושים סדר וקבלו תמונת מצב ברורה של ההתנהלות הכלכלית שלכם.
בצעו את המדד