דוח יתרות לסילוק
דוח יתרות לסילוק הוא מסמך שהבנק מפיק, ובו כמה צריך לשלם כדי לסלק את המשכנתא, כולה או מסלול אחד ממנה, במועד מסוים. לכל מסלול מופיעים היתרה, הריבית, ההצמדה, התקופה שנשארה ועמלות הפירעון המוקדם. ממנו מתחילה כל בדיקה של מחזור או של פירעון מוקדם.
איפה משתמשים בדוח יתרות לסילוק?
בבדיקת מחזור, כדי לדעת כמה יעלה לצאת מהמשכנתא הקיימת. בפירעון מוקדם, כדי לראות את העמלות לפני ההחלטה. ובמדד עושים סדר, היתרה מהדוח היא המספר שמזינים בשדה של יתרת המשכנתא. בדקו איפה אתם עומדים במדד.
מה ההבדל בין דוח יתרות לסילוק ללוח סילוקין?
לוח הסילוקין הוא תוכנית: הוא מראה את כל ההחזרים מהיום ועד הסוף, אם שום דבר לא משתנה. דוח היתרות הוא צילום של היום: כמה צריך לשלם כדי לסיים עכשיו, כולל העמלות. לכן לוח הסילוקין לא מספיק כדי להחליט על מחזור. מה זה לוח סילוקין.
טעויות נפוצות
לבקש את הדוח רק אחרי שכבר החלטתם על מחזור. העמלות שבו יכולות לשנות את החשבון כולו, ולכן מבקשים אותו בהתחלה. וטעות שנייה: להשוות הצעת מחזור מול יתרת הקרן בלבד. הסכום שצריך כדי לצאת מהמשכנתא הוא סכום הסילוק, שכולל גם ריבית שנצברה, הצמדה ועמלות.
- הוראת ניהול בנקאי תקין 451: נהלים למתן הלוואות לדיור (נפתח בלשונית חדשה)בנק ישראל, הפיקוח על הבנקים
- צו הבנקאות (פירעון מוקדם של הלוואה לדיור), התשס״ב-2002 (נפתח בלשונית חדשה)בנק ישראל, הפיקוח על הבנקים
- ריביות ועמלת פירעון מוקדם (נפתח בלשונית חדשה)בנק ישראל
המידע כאן כללי ואינו המלצה אישית. תנאי השימוש.
רוצים לדעת איפה אתם עומדים באמת?
בצעו את מדד עושים סדר וקבלו תמונת מצב ברורה של ההתנהלות הכלכלית שלכם.
בצעו את המדד