נסח טאבו
נסח טאבו הוא תדפיס מפנקסי המקרקעין של משרד המשפטים, שמראה את המצב הרשום של נכס: מי הבעלים, אילו משכנתאות ושעבודים רשומים עליו, ואם יש עיקולים או הערות אזהרה. בודקים אותו לפני כל עסקה בדירה, כי הוא מראה מה קשור לנכס מעבר למה שהמוכר מספר.
איך מוציאים נסח טאבו?
מפיקים אותו בשירות מקוון של משרד המשפטים, לפי גוש וחלקה, ומקבלים אותו באימייל תוך דקות. הנסח המקוון חתום בחתימה אלקטרונית, ומעמד המקור שלו נשמר רק בקובץ הדיגיטלי, לא בהדפסה.
מה עושים כשהדירה לא רשומה בטאבו?
חלק מהדירות, בעיקר בבניינים חדשים, עוד לא נרשמו בפנקסי המקרקעין. דירה כזאת יכולה להיות רשומה ברשות מקרקעי ישראל, ואז מבקשים ממנה אישור זכויות, או בחברה המשכנת שבנתה את הבניין. העיקרון זהה: בודקים מי בעל הזכויות הרשום ומה רשום על הנכס.
טעויות נפוצות
להסתפק בנסח שהמוכר הביא, בלי להפיק נסח עדכני לפני החתימה. הנסח נכון ליום שבו הופק, ומאז יכולים להירשם עיקול או הערה. וטעות שנייה: לבדוק רק את שם הבעלים. גם משכנתאות, עיקולים והערות לטובת אחרים משפיעים על העסקה. מה זה הערת אזהרה.
- הפקת נסח טאבו מפנקסי המקרקעין (נפתח בלשונית חדשה)משרד המשפטים, הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין
- מקרקעין ברשת (נפתח בלשונית חדשה)משרד המשפטים
- אישור זכויות (נפתח בלשונית חדשה)רשות מקרקעי ישראל
המידע כאן כללי ואינו המלצה אישית. תנאי השימוש.
רוצים לדעת איפה אתם עומדים באמת?
בצעו את מדד עושים סדר וקבלו תמונת מצב ברורה של ההתנהלות הכלכלית שלכם.
בצעו את המדד