נטל דיור
נטל דיור הוא החלק מההכנסה החודשית נטו שהולך לדיור, שכירות או החזר משכנתא, באחוזים. משפחה עם הכנסה של ₪18,000 שמשלמת ₪5,400 שכירות נושאת נטל דיור של 30%. ככל שהנטל גבוה יותר, נשאר פחות לכל השאר. במדד עושים סדר, נטל דיור של 30% ומעלה מסומן כנקודה לשיפור.
איך מחשבים נטל דיור?
מחלקים את התשלום החודשי על הדיור בהכנסה נטו של כל הבית, ומכפילים ב-100. במדד עושים סדר הדיור הוא שכירות או החזר משכנתא, וחשבונות כמו חשמל ומים נספרים בהוצאות המחיה. נתוני הלמ״ס על דיור מחושבים אחרת, מתוך סך ההוצאות של משק הבית ולא מתוך ההכנסה, ולכן הם לא מספר להשוואה ישירה. בדקו מה החזר משכנתא יעשה לתזרים שלכם.
מה ההבדל בין נטל דיור ליחס החזר?
נטל הדיור מודד כמה מההכנסה הולך לקורת הגג, בשכירות או במשכנתא. יחס ההחזר מודד כמה ממנה הולך להחזרי הלוואות, המשכנתא וכל השאר. לשוכרים יש נטל דיור בלי החזר משכנתא, ומי שיש לו משכנתא רואה אותה בשני המדדים. יחס ההחזר הוא גם המספר שהבנק בודק לפני שהוא מאשר משכנתא. מה זה יחס החזר.
טעויות נפוצות
להתייחס ל-30% ככלל רשמי. זה הסף שמדד עושים סדר משתמש בו כדי לסמן נקודה לשיפור, לא הוראה של בנק או של המדינה, ומשפחה מעליו יכולה להתנהל היטב כששאר התקציב מאוזן. וטעות שנייה: לחשב מתוך הברוטו. נטל דיור מתוך הברוטו נראה נמוך יותר, אבל שכר הדירה משולם מהנטו.
- ממצאים מתוך סקר הוצאות משק הבית (נפתח בלשונית חדשה)הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
- הוראת ניהול בנקאי תקין 329: מגבלות למתן הלוואות לדיור (נפתח בלשונית חדשה)בנק ישראל, הפיקוח על הבנקים
המידע כאן כללי ואינו המלצה אישית. תנאי השימוש.
רוצים לדעת איפה אתם עומדים באמת?
בצעו את מדד עושים סדר וקבלו תמונת מצב ברורה של ההתנהלות הכלכלית שלכם.
בצעו את המדד