משכנתא לכל מטרה
משכנתא לכל מטרה היא הלוואה שהבנק נותן כנגד שעבוד של דירה שכבר בבעלותכם, לכל צורך שאינו קניית הדירה: סגירת חובות, שיפוץ, חתונה של ילד. בגלל הבטוחה הריבית בה נמוכה בדרך כלל מזו של הלוואה רגילה, והתקופה ארוכה יותר. מצד שני, אם ההחזרים לא משולמים, הדירה היא שעומדת מול החוב.
מה ההבדל בין משכנתא לכל מטרה למשכנתא שנייה?
משכנתא לכל מטרה מוגדרת לפי השימוש בכסף: כל מטרה שאינה קניית הדירה. ״משכנתא שנייה״ היא שם לשעבוד בדרגה שנייה, כשעל הדירה כבר רשומה משכנתא. לפעמים משכנתא לכל מטרה היא גם משכנתא שנייה, ולפעמים היא הראשונה והיחידה על הדירה.
אילו כללים חלים על משכנתא לכל מטרה?
בבנקים חלה עליה הוראה 329 של בנק ישראל, עם מגבלות על שיעור המימון, הערכת שווי של הדירה בידי שמאי ומגבלות נוספות. את התקרה שחלה עליכם בודקים מול הבנק. מה זה שיעור מימון.
טעויות נפוצות
לפרוס חובות קצרים על משכנתא ארוכה, ולחזור לצבור חובות חדשים בזמן שהישנים עוד משולמים דרך הדירה. וטעות שנייה: לשכוח שגם במשכנתא לכל מטרה יש עלויות, כמו שמאות, פתיחת תיק וביטוחים, ולהשוות להלוואה רגילה רק לפי הריבית. בדקו איפה אתם עומדים במדד.
- הוראת ניהול בנקאי תקין 329: מגבלות למתן הלוואות לדיור (נפתח בלשונית חדשה)בנק ישראל, הפיקוח על הבנקים
המידע כאן כללי ואינו המלצה אישית. תנאי השימוש.
רוצים לדעת איפה אתם עומדים באמת?
בצעו את מדד עושים סדר וקבלו תמונת מצב ברורה של ההתנהלות הכלכלית שלכם.
בצעו את המדד