משכנתא הפוכה
משכנתא הפוכה היא הלוואה לבני גיל מבוגר כנגד הדירה שבבעלותם, שבה בדרך כלל לא משלמים החזר חודשי. הריבית מצטרפת לחוב, והחוב גדל עם השנים. בסוף ההלוואה נפרעת מהדירה עצמה, לרוב כשהיא נמכרת. הסכום שאפשר לקבל תלוי בגיל ובשווי הדירה, והוא יכול לשמש לכל מטרה.
מה ההבדל בין משכנתא הפוכה למשכנתא פנסיונית?
בשוק הישראלי ״משכנתא פנסיונית״ הוא לרוב שם שיווקי למוצר דומה, אבל השימוש בשמות אינו אחיד, והתנאים משתנים בין הגופים שמציעים אותו. לכן בודקים בכל הצעה את המנגנון עצמו: אם יש החזר חודשי, איך הריבית מצטברת, ומה קורה לדירה ולחוב בסוף.
אילו כללים חלים על משכנתא הפוכה?
בבנק, משכנתא הפוכה היא הלוואה לכל מטרה שמובטחת בדירת מגורים, ולכן חלה עליה הוראה 329 של בנק ישראל, כולל מגבלות מימון והערכת שווי בידי שמאי. גופים שונים מציעים את המוצר בתנאים שונים, ולכן משווים את העלות הכוללת ולא רק את הסכום שמקבלים. מה זה משכנתא לכל מטרה.
מה בודקים בהצעה למשכנתא הפוכה?
את שיעור הריבית, את האופן שבו היא מצטברת, ואם יש תשלום חודשי כלשהו. בודקים גם מה קורה אם החוב עובר את שווי הדירה, ומה קורה אם בן או בת הזוג ממשיכים לגור בה. ושואלים מה היורשים צריכים לעשות כדי לשמור את הדירה. מה זה צוואה וירושה.
- הוראת ניהול בנקאי תקין 329: מגבלות למתן הלוואות לדיור (נפתח בלשונית חדשה)בנק ישראל, הפיקוח על הבנקים
המידע כאן כללי ואינו המלצה אישית. תנאי השימוש.
רוצים לדעת איפה אתם עומדים באמת?
בצעו את מדד עושים סדר וקבלו תמונת מצב ברורה של ההתנהלות הכלכלית שלכם.
בצעו את המדד