מדד תשומות הבנייה
מדד תשומות הבנייה הוא מדד שהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת, והוא מודד את השינוי בעלויות הבנייה למגורים: חומרים, שכר עבודה וציוד. בחוזים לקניית דירה מקבלן נהוג להצמיד אליו את התשלומים שעוד לא שולמו. לכן כשהמדד עולה בתקופת הבנייה, הסכום שתשלמו בפועל גבוה מהמחיר שבחוזה.
מה ההבדל בין מדד תשומות הבנייה למדד המחירים לצרכן?
מדד המחירים לצרכן מודד את מחירי הסל של משק הבית, ואליו צמודות משכנתאות במסלולים צמודים. מדד תשומות הבנייה מודד רק את עלויות הבנייה, ואליו צמודים בדרך כלל התשלומים לקבלן. בדירה מקבלן עם משכנתא צמודה, שני המדדים פועלים באותה תקופה, כל אחד על חלק אחר של הכסף. מה זה הצמדה למדד.
איך יודעים כמה תוסיף ההצמדה?
מראש אי אפשר לדעת, כי המדד העתידי לא ידוע. אפשר להעריך: לוקחים את לוח התשלומים שבחוזה ומניחים עלייה של המדד עד כל תשלום. בדיעבד, מחשבון ההצמדה של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מחשב את ההפרש בין תאריך לתאריך. החוזה וחוק המכר קובעים על אילו תשלומים ההצמדה חלה ומאיזה מועד.
טעויות נפוצות
לתקצב את הדירה לפי המחיר בחוזה בלבד, ולגלות לקראת המסירה שהמחיר עלה. וטעות שנייה: להקדים תשלום לקבלן בלי לבדוק את ההגנה עליו. תשלום מוקדם מקטין את החלק הצמוד, אבל גם הוא צריך להיות מוגן בבטוחה לפי חוק המכר. מה זה ערבות חוק מכר.
- מחולל מחירים ומדדי מחירים (נפתח בלשונית חדשה)הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
- מדד המחירים לצרכן (נפתח בלשונית חדשה)הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
המידע כאן כללי ואינו המלצה אישית. תנאי השימוש.
רוצים לדעת איפה אתם עומדים באמת?
בצעו את מדד עושים סדר וקבלו תמונת מצב ברורה של ההתנהלות הכלכלית שלכם.
בצעו את המדד