הלוואת זכאות
הלוואת זכאות היא הלוואה לדיור בתנאים מסובסדים ממשרד הבינוי והשיכון, למי שאין לו דירה ועומד בתנאי המשרד. את הזכאות בודק המשרד, לא הבנק, ומי שזכאי מקבל תעודת זכאות לפני שהוא מגיש בקשה למשכנתא. הסכום נקבע לפי ניקוד שמחושב מנתוני המשפחה, וההלוואה ניתנת דרך הבנקים בריבית שהמשרד מגביל.
מה התנאים של הלוואת זכאות?
נכון ל-2026, לפי המדריך של משרד הבינוי והשיכון, הריבית בה נמוכה ב-0.5% מהריבית הממוצעת על הלוואות צמודות למדד שבנק ישראל מפרסם, ולא עולה על 3%. התקופה עד 30 שנה, ויחד עם ההלוואה המשלימה מהבנק המימון מגיע עד 75% ממחיר הדירה. הסכום עצמו נקבע לפי הניקוד.
איך מחשבים את ניקוד הזכאות?
הניקוד נקבע לפי נתונים של המשפחה, כמו מספר האחים, שנות הנישואין, שירות צבאי או לאומי, נכות ומגורים באזור עדיפות. ניקוד גבוה יותר מתורגם לסכום הלוואה גבוה יותר. משרד הבינוי והשיכון מפרסם מחשבון רשמי לניקוד ולסכום, ובחלק מהיישובים יש גם מענק מקום, שמותנה במיקום הדירה.
טעויות נפוצות
לא לבדוק זכאות בכלל, מתוך הנחה שהיא לא רלוונטית. הניקוד תלוי גם בנתונים כמו מספר האחים ושנות הנישואין, ובודקים אותו לפני שפונים לבנק. וטעות שנייה: לבלבל בין הלוואת זכאות לבין תוכניות של דירה במחיר מופחת. אלה תוכניות נפרדות, עם תנאים ובקשות נפרדים.
- המדריך לקבלת משכנתא ממשרד הבינוי והשיכון (נפתח בלשונית חדשה)משרד הבינוי והשיכון
- מחשבון לחישוב ניקוד וגובה ההלוואה לדיור (משכנתא) (נפתח בלשונית חדשה)משרד הבינוי והשיכון
- סיוע במשכנתא (נפתח בלשונית חדשה)משרד הבינוי והשיכון
המידע כאן כללי ואינו המלצה אישית. תנאי השימוש.
רוצים לדעת איפה אתם עומדים באמת?
בצעו את מדד עושים סדר וקבלו תמונת מצב ברורה של ההתנהלות הכלכלית שלכם.
בצעו את המדד