מס על הכנסה משכירות
מס על הכנסה משכירות הוא המס על דמי השכירות שמקבלים מהשכרת נכס. על דירת מגורים שמושכרת למגורים יש 3 מסלולים: פטור עד תקרה חודשית שמתעדכנת בכל שנה, מס בשיעור מופחת על כל דמי השכירות, או מס לפי מדרגות המס על הרווח, אחרי ניכוי הוצאות.
מה ההבדל בין שלושת המסלולים?
במסלול הפטור לא משלמים מס כל עוד דמי השכירות מתחת לתקרה, ומעליה הפטור קטן. במסלול המופחת משלמים, נכון ל-2026, 10% מכל דמי השכירות, בלי לנכות הוצאות. במסלול הרגיל מנכים הוצאות כמו פחת, תיקונים וריבית על המשכנתא, ומשלמים לפי מדרגות המס על מה שנשאר. הבחירה נעשית בדיווח לרשות המסים.
מה קורה כשמשכירים דירה וגרים בשכירות?
נכון ל-2026, מי שמשכיר דירה ובמקביל שוכר דירת מגורים אחרת יכול, במסלול המופחת, לנכות את שכר הדירה ששילם, עד ₪90,000 בשנה, ולשלם 10% רק על היתרה. זה קורה, למשל, למשפחות שעברו לגור בעיר אחרת והשכירו את הדירה שלהן.
מה זה הכנסה משכירות אחרי מס?
במדד עושים סדר מזינים הכנסות נטו, אחרי מס, ושכירות נכנסת בשדה ההכנסה הפסיבית. אחרי מס כאן פירושו דמי השכירות פחות המס במסלול שלכם. מי שבמסלול הפטור ומתחת לתקרה מזין את כל דמי השכירות. בדקו איפה אתם עומדים במדד.
- פתיחת תיק ודיווח על הכנסה מהשכרת נכסים (נפתח בלשונית חדשה)רשות המסים בישראל
- דע זכויותיך וחובותיך: מדריך למילוי דוח שנתי של יחיד (נפתח בלשונית חדשה)רשות המסים בישראל
המידע כאן כללי ואינו המלצה אישית. תנאי השימוש.
רוצים לדעת איפה אתם עומדים באמת?
בצעו את מדד עושים סדר וקבלו תמונת מצב ברורה של ההתנהלות הכלכלית שלכם.
בצעו את המדד